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購房退稅 公積金家庭共濟(jì) 利率下調(diào)
多項(xiàng)新政落地 買房更劃算

來源：西海都市報(bào)       作者：范程程    發(fā)布時間：2026-02-11 07:15    編輯：管理員         

　　2月10日，在“惠購夏都好房 安家幸福西寧”——2026西寧新春房交會新聞發(fā)布會上，西寧市稅務(wù)局、西寧市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人就市民關(guān)心的住房交易稅收優(yōu)惠及公積金政策調(diào)整問題作了詳細(xì)解答。

　　西寧市稅務(wù)局所得稅科副科長吳洋介紹，根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2026年第3號》規(guī)定，自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

　　西寧市住房公積金管理中心副主任張敏介紹了近期西寧市住房公積金政策的兩項(xiàng)重要優(yōu)化調(diào)整，以進(jìn)一步支持職工家庭購房，減輕住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。推出“家庭共濟(jì)”還貸提取新政。根據(jù)西寧住房公積金管理中心于2025年12月19日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，自2025年7月1日起，繳存職工在本市購買自住住房并辦理住房貸款的，可提取本人、配偶、雙方父母及子女的住房公積金賬戶余額，共同償還該筆貸款本息，提取總額以實(shí)際償還的貸款本息為限。此舉將此前在購房提取等領(lǐng)域?qū)嵤┑?ldquo;父母子女互提”措施擴(kuò)展至還貸領(lǐng)域，通過匯聚家庭資金合力，有效緩解繳存職工的月供還款壓力。

　　實(shí)施存量住房公積金貸款利率統(tǒng)一下調(diào)。根據(jù)中國人民銀行相關(guān)通知要求，個人住房公積金貸款利率已下調(diào)0.25個百分點(diǎn)。對于2025年5月8日前發(fā)放的未結(jié)清貸款，自2026年1月1日起執(zhí)行新利率。調(diào)整后，首套房5年以下（含5年）利率降至2.1%，5年以上利率降至2.6%；第二套房5年以下（含5年）利率降至2.525%，5年以上利率降至3.075%。目前，西寧市已完成全部存量貸款的利率調(diào)整工作。此次調(diào)息惠及全市45646戶貸款家庭，預(yù)計(jì)在整個還款期內(nèi)可為貸款家庭節(jié)省利息支出約2.65億元。

　　（來源：西海都市報(bào)）